HEIMBY
HEIMBY
HEIMBY
Revitaliserer leieboliger gjennom hybrid student- og turistutleie
01 / 07
Investeringsmulighet
Heimby transformerer leieboligmarkedet med en hybrid modell som kombinerer student- og turistutleie for maksimal lønnsomhet og belegg.
30%
Høyere avkastning enn tradisjonell utleie
Markedstiming
Tiltakende studentboligkrise og voksende turistmarked skaper perfekt timing for vår hybridløsning.
Skalerbar modell
Digital infrastruktur og automatiserte prosesser gir mulighet for rask ekspansjon til nye markeder.
Samfunnsansvar
Vår modell gir studenter rimeligere og bedre boligløsninger, samtidig som den skaper større transparens i utleiemarkedet.
Investeringsmuligheter
Flere inngangspunkter for investorer med ulike fleksible kontraktsmodeller og risikovilje.
År 1
15%
År 2
25%
År 3
30%
Heimby har økt vårt utleiepotensial med 35% samtidig som de har eliminert nesten alt administrativt arbeid for oss som eiere.
KB
Knut Bjørnsen
Eiendomsinvestor, Bergen
02 / 07
Konsept
Vi tilbyr fullt utstyrte designleiligheter med en innovativ digital plattform som maksimerer belegg og inntekter gjennom hele året.
Kommersielle lokaler
Heimby leier, utvikler eller formidler kommersielt brukbare lokaler for å drifte dem som designleiligheter for kort- og langtidsutleie.
Eiendomspartnerskap
Vi utvikler lokalene sammen med eiendomspartnere der vårt designkonsept implementeres av våre designere og arkitekter.
Digital infrastruktur
Heimby har utviklet en egenutviklet digital infrastruktur for automatisk drift og kundeopplevelse - fra booking til utsjekk.
Fleksibel utleie
Vår unike hybridmodell leier ut til studenter i skoleåret og til turister i sommermånedene for maksimal beleggsprosent og lønnsomhet.
03 / 07
Attraktiv partner
Behovet for økt fleksibilitet i leiemarkedet for både utleiere og studenter gjør Heimby til en foretrukket samarbeidspartner i eiendomsmarkedet.
Lønnsomt
Inntektene via Heimby er 30% høyere enn tradisjonell utleie, og 50% høyere enn ved bruk av tradisjonelle utleiemeglere.
Samfunnsansvarlig
Heimby tilbyr en løsning som reduserer kostnader for studentene og bidrar samtidig til en profesjonalisering av utleiemarkedet.
Forutsigbart
Vi forvalter leilighetene langsiktig, og eiere får full transparens med omfattende dataanalyse av leilighetens ytelse.
30-50%
Høyere inntekt enn tradisjonelle utleiemodeller
Da vi partneret med Heimby fikk vi en helt ny inntektsstrøm fra eiendommene våre. Deres teknologiplattform har automatisert alle tidkrevende aspekter ved utleie.
AM
Anders Moen
Eiendomseier, Bergen
Høyere lønnsomhet
Datadrevet drift
04 / 07
Digital kundereise
Vår sømløse digitale opplevelse øker kundetilfredshet, reduserer driftskostnader og maksimerer belegg gjennom hele året.
Booking
Integrert bookingplattform med dynamisk prismodell
Verifisering
Automatisert verifiseringsprosess med depositumhåndtering
Innsjekk
Heldigital innsjekk via AI-støttet gjesteportal
Service
24/7 digital kundeservice og gjesteportal med upsell-muligheter
Utsjekk
Automatisert koordinering av renhold via egenutviklet AI-applikasjon
85%
Automatiserte prosesser gir lavere driftskostnader
05 / 07
Studentopplevelsen
Vårt AI-drevne studentscreening-system gjør det enkelt og trygt for både studenter og eiere å delta i vår hybride utleiemodell.
Søknad
Digital søknadsprosess med AI-screening
Heldigital visning
VR-baserte virtuelle visninger gir fleksibilitet
Kontraktinngåelse
Elektronisk signering og betaling
Leietaker-scoring
Beboere får score basert på oppførsel og betaling
Innflytting (august/september)
Automatisert nøkkeldistribusjon og velkomstprosess
Utflytting (mai/juni)
Overgang til turistsesong gir eier maksimal inntekt
95%
Studenttilfredshet med digital visningsprosess
87%
Fornyelsesrate ved leieperiodens slutt
Som student trengte jeg en fullt møblert leilighet bare i studieåret. Heimby ga meg akkurat det jeg trengte uten å binde meg til en 12-måneders kontrakt.
MH
Marie Hansen
Student, Universitetet i Bergen
06 / 07
Vårt omfang
PROSJEKTMODELLER
1.
GRØNNE FELT
Vi utvikler innovative konsepter for underutviklede eiendommer.
2.
PROSJEKTUTVIKLING
Heimby tegner leieavtaler i planleggingsfasen for å sikre forutsigbarhet.
3.
OMBYGGING
Transformering av kontor- og butikklokaler til attraktive leiligheter.
KONTRAKTSMODELLER
Fast leiekontrakt
Inntektsdeling
Formidleravtale
1.
KJERNEMARKED
Bergen - sentrumsnære eiendommer med god standard eller utviklingspotensial
2.
EKSPANSJON 2025-2026
Oslo · Stavanger · København
3.
MÅL 2027
1000+ enheter under forvaltning · 5 nordiske studentbyer
07 / 07
Våre utleiemodeller
HYBRIDMODELL: STUDENT + TURIST
30%
Økt avkastning med vår hybridmodell
Fordeler:
Stabil inntektsstrøm fra studenter (aug-juni)
Høy betalingsvillighet fra turister (jun-aug)
Redusert risiko med langsiktige studentkontrakter
95% belegg i akademisk høysesong
Vår unike hybridmodell tilbyr det beste fra to verdener - forutsigbarheten ved langtidsleie kombinert med lønnsomheten fra korttidsutleie.
INVESTERINGSMULIGHETER
5-7%
Årlig avkastning fra eiendomspartnerskap
15-30%
Årlig avkastning fra hybridmodell
Hybridmodellen har transformert hvordan vi tenker på eiendomsforvaltning. Sommermånedene, som tidligere var en kostnad, er nå blitt vår mest lønnsomme periode.
JB
Jan Berntsen
Eiendomsinvestor, Bergen
Kontakt oss
kontakt@heimby.no · +47 480 50 100
Hybridmodell
Maksimalt belegg hele året ved å kombinere studentleie med turistutleie
1/7