Bidrag til data og analyser
Data og innsikt
Heimby samarbeider med aktører i utleienæringen for å skape en bærekraftig og lønnsom utvikling av korttidsutleie. Som et av Norges største kompetansesentre innen feltet, har vi store mengder data og innsikt som kan benyttes til forskning, analyser og statistikk.
På denne siden ønsker vi å dele kunnskap om lønnsomhet, fordeler og utfordringer ved korttidsutleie, samt bidra med faglige perspektiver som ivaretar utleiere, leietakere og lokalsamfunnet. Vi er alltid åpne for nye samarbeid og tar gjerne imot henvendelser fra forskere, studenter, myndigheter eller andre som ønsker tilgang til data eller ønsker å diskutere mulige prosjekter.
Kontakt oss
E-post: njal.eliasson@heimby.no
Telefon: 41 27 98 78
Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål, forslag til samarbeid eller ønsker å motta data for forskningsformål. Vi ser frem til å bidra med vår kunnskap og erfaring!
Lønnsomhet på tvers av utleieformer?
To av Heimbys grunnleggere skrev sin mastergrad på Norges Handelshøyskole (NHH) om lønnsomhet og risiko ved ulike utleiestrategier i det norske boligmarkedet. Studien, som ble fullført våren 2024, sammenlignet realavkastning mellom tradisjonell langtidsutleie, korttidsutleie og dynamisk utleie. Studien er basert på intern data og data fra våre samarbeidspartnere.
Studien avdekket betydelige forskjeller i risikojustert avkastning mellom utleiestrategiene. I perioden 2019-2023 oppnådde korttidsutleie en Sharpe-ratio på 0,76, mot 0,48 for tradisjonell langtidsutleie. Den dynamiske utleiemodellen, som kombinerer langtidsutleie i skoleåret med korttidsutleie om sommeren, ga en Sharpe-ratio på 0,61.
Alle strategiene ble analysert med 60% belåning. Funnene viser at både korttidsutleie og dynamiske modeller kan gi betydelig bedre risikojustert avkastning enn tradisjonell utleie, samtidig som de kan redusere bokostnadene for studenter med opptil 25% årlig.
Trykk på oppgaven for å lese ⬏
Hva tjener du på å velge en innovativ utleiemegler?
Inntektene på korttidsutleie varierer mer enn om du hadde valgt en helårlig løsning gjennom en utleiemegler. Når du kombinerer korttidsutleie og langtidsutleie kan du tjene opp til 30% mer enn om du leier ut til en leietaker på helårsbasis, og hele 50% mer enn hos en annen utleiemegler!
Men! Husk at du på korttidsutleie dekker disse kostnadene selv:
Strøm.
Internett.
Ekstra vedlikehold.
Likevel vil du gjennom Heimby ha en sømløs leieprossess. Gjennom oss kan du også:
Redusere studentenes kostnader med 25%.
Følge lovverket for hovedregelen på maks antall 90 dager korttidsutleie.
Bidra til et mer bærekraftig utleiemarked.
Slappe av mens vi fokuserer på utleien din!
Hva kan vi hjelpe deg med?
Vurderer du å investere eller trenger datagrunnlag for et annet formål? Ta kontakt med oss så hjelper vi deg gjerne med både innsikt - og som en god sparringspartner.
E-post: njal.eliasson@heimby.no
Telefon: 41 27 98 78